김포에서 행복주택을 기다렸다면 이번 공고는 제목만 보고 넘기기 어렵습니다. 김포마송5·6 단지 예비입주자 모집이고, 온라인 신청은 7월 14일부터 15일까지로 짧습니다. 더 눈에 띄는 건 입주자격완화와 선계약 후검증입니다. 조건이 완화된 만큼 좋아 보이지만, 계약금과 자격 검증 순서를 모르고 들어가면 마음이 복잡해질 수 있습니다.
김포·서울 서북권·인천·파주·고양 생활권에서 행복주택을 찾는 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자가 먼저 볼 공고입니다.
김포마송5·6 두 단지, 공고문 표 기준 공가 283호와 예비자 193명이 표시된 대기 성격의 공고입니다.
내 공급계층, 신청 방식, 계약금 50만원 리스크, 서류 일정을 먼저 확인하세요.
공고 핵심만 먼저 보면
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 김포시 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집 |
| 공고일 | 2026년 7월 2일 |
| 단지 | 김포마송5, 김포마송6 |
| 신청기간 | 온라인 2026년 7월 14일~15일, 현장 7월 16일 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026년 7월 28일 |
| 온라인 접수자 서류제출 | 2026년 7월 31일~8월 5일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 21일 추첨 발표 |
| 계약체결 | 2026년 9월 7일~10일, 전자계약 또는 현장계약 |
| 입주 안내 | 자격검증과 소명 후 2026년 11월 예정 |
왜 이 공고를 따로 봐야 할까
이번 공고는 “행복주택 예비입주자 모집”이면서 동시에 입주자격을 완화한 공고입니다. 공고문에는 소득·총자산 요건 배제, 무주택 요건 완화, 청년 계층 업무 종사기간 완화 같은 내용이 나옵니다. 그래서 평소 행복주택 자격에서 애매했던 사람도 한 번 확인할 만합니다.
다만 완화라는 단어만 보고 안심하면 안 됩니다. 자동차가액 기준, 대학생 계층의 자동차 보유 제한, 주택 소유 관련 예외와 제외 조건처럼 그대로 남는 조건이 있습니다. 경기주거복지포털 목록에는 정정공고로도 표시되어 있으니, 신청 직전에는 마이홈 상세와 LH청약플러스의 최신 첨부를 다시 확인하는 편이 안전합니다.
신청 대상은 여섯 갈래로 나뉩니다
공고문은 대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부·한부모가족, 산업단지근로자, 고령자, 주거급여수급자를 공급 대상으로 안내합니다. 청년은 19세 이상 39세 이하 기준이 나오고, 사회초년생은 완화조건으로 소득 업무 종사기간 7년 이내라는 문구가 보입니다.
신혼부부는 혼인기간 10년 이내 또는 9세 이하 자녀가 있는 경우로 완화되어 안내됩니다. 한부모가족도 9세 이하 자녀 기준을 봐야 합니다. 산업단지근로자는 김포시 또는 연접지역인 서울, 인천, 고양, 파주 소재 산업단지 관련 근무 여부가 중요합니다.
선계약 후검증, 여기서 실수가 나옵니다
이번 공고에서 독자가 가장 조심해야 할 부분은 선계약 후검증입니다. 말 그대로 계약을 먼저 하고, 이후 주택 소유 여부 등 입주자격을 검증하는 방식입니다. 공고문은 계약 시 선계약후검증 계약자 확약서와 입주자격 완화 입주자 확약서를 제출해야 한다고 안내합니다.
계약금은 50만원입니다. 입주자격 부적격으로 계약이 취소되는 경우에는 계약금이 반환될 수 있지만, 단순 변심 등으로 계약을 해지하면 위약금 문제가 생길 수 있습니다. 그래서 “일단 계약하고 생각하자”보다는 내가 고른 단지와 공급형, 자격 조건을 계약 전까지 확실히 보는 쪽이 낫습니다.
김포마송5·6은 어떤 단지인가
공고문 기준 김포마송5는 경기도 김포시 통진읍 율마로438번길 51, 김포마송6은 율마로450번길 51에 있습니다. 건설호수는 각각 500세대, 498세대로 안내됩니다. 공급형은 16A, 21A, 36A, 44A, 46A 등으로 나뉘고, 대상 계층에 따라 선택 가능한 형과 임대조건이 다릅니다.
공고문 표에는 모집호수 항목에서 공가와 예비자 수가 따로 표시됩니다. 예비입주자로 선정되어도 바로 입주가 확정되는 구조가 아니라, 현재 공가와 앞으로 해약이 발생할 때 순번에 따라 이어지는 방식으로 이해해야 합니다.
날짜는 이렇게 캘린더에 넣으세요
LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱으로 신청합니다. 기간이 이틀이라 인증서, 앱 로그인, 신청 단지 선택을 미리 확인하는 게 좋습니다.
65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 사람에게 현장대행 접수가 안내됩니다. 아무나 편하게 방문하는 별도 접수일로 보면 곤란합니다.
서류제출 대상자로 뽑혔는지 본인이 확인해야 합니다. 발표만 보고 끝이 아니라 서류 접수 일정이 바로 이어집니다.
온라인 접수자 서류접수 기간입니다. 어떤 서류가 공고일 이후 발급분이어야 하는지 공고문에서 확인하세요.
오늘 확인할 것
| 확인할 부분 | 이유 |
|---|---|
| 내 공급계층 | 청년, 신혼부부, 산업단지근로자, 고령자 등 계층별 기준과 임대조건이 다릅니다. |
| 자동차가액과 자동차 보유 여부 | 자산요건이 완화되어도 자동차 관련 조건은 별도로 남아 있습니다. |
| 선계약 후검증 확약 | 계약 후 검증 방식이라 계약금과 부적격 처리 흐름을 먼저 알아야 합니다. |
| 단지와 공급형 | 김포마송5·6, 공급형별 면적과 임대조건이 다릅니다. |
| 정정공고와 최신 첨부 | 경기 목록에 정정공고로 표시되는 만큼 최종 신청 전 최신 공고문을 다시 봐야 합니다. |
